DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD EN SAN PEDRO CHOLULA — VENTA / RENTA</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Casa con uso comercial sobre Calzada Guadalupe</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Potencia tu operación en una de las avenidas con mayor flujo de San Pedro Cholula. Esta propiedad está estratégicamente ubicada sobre Calzada Guadalupe, a unos pasos de Farmacia Guadalajara, garantizando visibilidad, tráfico peatonal y una exposición premium para cualquier marca o servicio.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Actualmente funciona como laboratorio clínico, por lo que es perfecta para franquicias de salud, laboratorios, consultorios, clínicas pequeñas, oficinas corporativas o cualquier negocio que requiera ubicación top, estacionamiento amplio y fácil acceso.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Características clave:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">2 niveles funcionales listos para operar o adaptar.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Estacionamiento para hasta 10 autos, un diferenciador contundente en la zona.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">4 recámaras amplias que pueden fungir como consultorios, oficinas o áreas privadas.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">2 baños completos + 1 medio baño, ideales para alto flujo.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Sala de TV / área de espera adaptable.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Cocina equipada (ideal como área de preparación o cuarto de empleados).</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Estudio / oficina ejecutiva.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Sala–estancia con espacio para recepción o área administrativa.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Patio y área de lavado.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Cisterna de 8,000 litros para operación continua sin contratiempos.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ventajas competitivas:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicación sobre avenida principal.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Alto flujo vehicular y peatonal.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Rodeado de negocios ancla y comercio activo.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ideal para inversionistas y marcas que buscan rapidez en posicionamiento.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Una propiedad versátil, estratégica y con un ROI potencial sobresaliente.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Perfecta para llevar tu operación al siguiente nivel.</span></div><div><br></div>
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